オフィスを居抜きで退去してビジネスを加速

まずはご相談ください！

オフィス退去に関する悩み…

 

• 不動産屋に相談したら、退去費用が高額だった…

• 賃貸物件だけど、居抜でオフィスを売却できるの？

• 原状回復義務があるんだけど…

• 什器・備品の処理が大変

• なるべく早くオフィスを退去したい

 

ご安心ください！

居抜きオフィスならこんなにお得に家賃50万・20坪の店舗の場合

サポートの流れ

1. お問合せ　（下記のお問い合わせフォームよりお問い合わせください。お打ち合わせ可能な日程をご案内します。）

2. 無料相談　(オフィス移転・退去におけるご要望をお伺いします。ご希望に合わせたサポートをご提案します。)

3. 各種サポート　（不動産オーナーへの交渉など移転や退去に向けたサポートをします。）

4. 移転、退去の不動産契約の締結

五反田近郊のオフィス移転、退去についてお気軽にご相談ください

よくある質問FAQ

• あらゆる物件で居抜き退去は可能でしょうか？
• 清潔に使用されているオフィスは、後継テナントが見つかりやすい傾向にあります。什器の継承は任意です。一方、床や壁の汚れや使用感が目立つオフィスは決まりにくいことがあります。

• 退去の何ヶ月前に相談すればよいですか？
• 解約予告を提出する前にご連絡ください。貸主への説明方法やポイントについてアドバイスいたします。

• 居抜き退去に関する御社のサービス内容を教えてください。
• 貸主からの承諾取得のサポート、後継テナントの募集から契約業務まで一貫してお手伝いいたします。

• 貸主から居抜き退去の承諾を得るベストなタイミングは？
• 解約予告書を提出する前に、居抜き退去の意向を伝え、承諾を得ることをおすすめします。募集期間が長くなり、貸主にとっても空室期間がなくなるメリットがあります。

• 貸主の承諾を得るコツを教えてください。
• 居抜き退去の最大のメリットである「空室期間がなくなること」を強調するのが効果的です。退去者から入居者へ造作物等の権利を移転する際、期間を空けられないため、賃貸借契約も自動的に継続されるのです。このようなメリットを伝えることで貸主への承諾を得やすくなるでしょう。

• 貸主への承諾取得は御社で代行可能ですか？
• はい、当社から貸主様に打診することも可能です。ぜひご相談ください。

• 居抜き退去の場合、原状回復費用は発生しますか？
• 原則、原状回復義務は後継テナントに引き継がれるため、原状回復費用はかかりません。クリーニング代が数万円程度発生する場合や、什器を廃棄する際は廃棄料が必要です。

• 解約前から居抜きの募集はできますか？
• 貸主に無断で後継テナントを募集するとトラブルの原因になります。募集方法については別途ご相談ください。

• 面倒な手続きはありますか？
• 什器を引き継ぐ場合、資産譲渡契約が必要です。事前に什器のリストアップが必要ですが、当社でフォーマットをご用意できます。